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  编者按：一年一度国庆节碰上多变的楼市行情，会擦出怎样的火花？是返乡置业积极买房还是持续杀跌保持观望？在二手房调控蔓延全国、交易量下行、房产中介遇生存危机之时，乐居联合天猫好房二手房走进国庆期间依然奋斗在楼市一线的房产经纪人，通过他们的直观感受和实时采访，呈现重点城市二手房市场的真实行情。

  姓名：陈浩

  年龄：19

  门店：鑫荣家地产有限公司

  地址：重庆市渝北区兰桂大道199号附7号易居房友鑫荣家

  采访时间：2021年10月4日

  实时对话精选：

  1、您从事房产经纪行业多长时间了？

  答：半年多。

  2、迄今为止，你的带看、成交的战绩如何？

  答：刚刚开始的时候带看、成交成绩都不理想，经过半年努力，现在的成绩好了一些，我相信努力就会有收获的。

  3、国庆要加班的心情如何？

  答：国庆加班还是很激动的。因为不想把机会留给其他人，所以在时刻准备着。不为别人，只为自己。

  4、你预判今年国庆期间的二手房市场会呈现怎样的状态？

  答：今年4-5月份二手房市场迎来一波涨幅，重庆现在的二手房价格略微有些有价无市，挂的价格是很高，但是成交价很低，甚至没有。但是从9月份开始，一些真正想要卖房子的业主渐渐降价，成交量也因此缓慢上涨。预计在国庆节的时候，二手房市场会有一波成交的小高潮。

  5、你在国庆黄金周有怎样的服务、带看、成交目标？

  答：国庆节带看肯定是有专车接送的。带看目标是3组客户，或者更多，希望努力一下能够拿下2笔成交。

  6、你所在的区域什么样的房源最受购房者关注？

  答：环境较好，配套设施齐全，价格也在大部分人接受范围内的房源比较受欢迎。例如海成云镜、越秀·悦映湖山、万科濮院都不错，这样楼层好、户型不错、四条轻轨换线，政府单位也在附近的房源，相对比较好卖。

  7、黄金周期间公司为你们提供了哪些福利和保障或关怀？

  答：带看和成交都有额外的现金激励。

  8、现在二手房的议价空间大吗？为什么？

  答：不是很大，部分业主不着急卖房，基本上都是挂在平台上等价格达到预期了再出手。这种不着急卖房的，基本上也不存在议价空间。

  9、请列一个国庆期间你想主力推荐的房源

  ①  小区名：越秀·悦映湖山

  ②  所在板块区域：重庆市渝北区

  ③  具体位置：渝北区中央公园·9号线(在建中)从岩寺站旁

  ④  户型：3室2厅2卫

  ⑤  单价：21000/m²

  ⑥  面积：套内87㎡、86m²、84m²、79m²

  ⑦  总价：165万起

  ⑧  装修情况：毛坯

  ⑨  推荐理由：越秀集团有千亿资产实力，是中国百大跨国公司第14位，物业有保障，之后小区增值保值不是问题。项目地处中央公园，小区环境做的非常好，轻轨站离小区只有30米，非常适合刚需，投资。