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乐居买房讯 开年以来，重庆楼市“回暖”的声音不绝于耳。那么，重庆楼市真的已经“回暖”了吗？在“保交楼”“支持刚性和改善性住房需求合理释放”的大背景下，2023年的重庆楼市走向会如何？重庆购房者如何做好置业决策？开发商又该如何调整经营策略？

2月15日，乐居联合天猫好房宣布，正式启动好房线上购第二季。本次活动，由中国房地产业协会全程指导，积极响应房地产行业政策调整，支持刚性和改善性住房需求合理释放，推动“保交楼”平稳落地，助力行业复苏。

好房线上购第二季其中一个重磅环节——市场剖析，将邀请全国房地产领域知名专家进行深度访谈。本次访谈，天猫好房特邀克而瑞重庆区域总经理王伟，围绕当前房地产政策，多角度解析和分享行业现状，助力购房者更加理性看待市场、稳妥做出决策。

乐居：近期，房地产利好消息频传，不少楼盘人气大涨。重庆楼市目前的现状可以称为回暖吗？

王伟：政策利好，开发商折扣释放的背景下，售房部人气有所增长，但目前就断言市场回暖，还是过早，客群的购房信心仍在修复中，市场后续走势，有待观望。

乐居：在您看来，2023年的重庆房地产市场走势将会怎样？

王伟：2022年以来，房地产利好政策持续释放，开发商也用各种营销活动来促进成交，2023年重庆将跟随上层指导，“房住不炒”、“保刚性住房，促改善换房”， 开发商和购房者信心在利好政策支持下逐步修复， 助力城市楼市健康平稳发展。 

乐居：无论是“保交楼、保民生”，“支持刚性和改善型住房需求”，还是重提支柱产业地位，国家层面近期对房地产行业的重视程度有目共睹。您认为，面对当下的契机，开发商应如何调整、优化经营策略，尽快走出低谷？

王伟：“降本增效”是企业保生存的基础，与此同时，将更多的精力和发展聚焦到产品的打造上，优化自身产品力，才能抓住更多市场话语权，助力企业长效发展。

乐居：对于购房者而言，今年是不是买房的好时机？买房可以重点关注哪些板块？

王伟：国家提倡“房住不炒”，对于购房者而言，也是从需求端出发来衡量买房机遇。

从政策端出发，目前首套首贷低至两层、商贷利率最低为4.1%，对于刚需客户而言，金融端支持力度大，可以根据自身资金情况考虑购房；

对于购房者而言，买房关注的因素有价格、交通、配套、产品、社区环境等综合因素，若选择二手房，核心区的二手房更具有竞争力；若选择新房，北区中央公园、蔡家，西区西永、大学城等板块的新房可纳入关注。