乐居买房讯 言鑫赫 2021年,在国家“房住不炒”政策基调下,中国房地产市场淌过了不平静的一年。重庆紧随全国走势,房地产市场表现出如同坐过山车一般的跌宕起伏。
上半年,楼市热度节节攀升,下半年,则亦步亦趋。
那么,这一年重庆楼市成绩表现如何?乐居重庆将从各个维度,通过大数据解读楼市变化。
2021年,重庆主城九区中,渝北区、沙坪坝区和巴南区商品房成交量最多,三个区域商品房成交量占比约61%。中央公园、蔡家、李家沱、西永四个板块是重庆楼市最热门区域,商品房成交量均超10000套。
其中,第一梯队(60000套+)中,渝北区商品房成交67610套,中央公园、空港新城、悦来、礼嘉、龙兴、回兴六个板块贡献率约80%。其中,中央公园板块商品房成交量达到17430套,成为重庆楼市最热门板块。
第二梯队(30000套+)中,沙坪坝区商品房成交32647套,西永、大学城、土主三个主力板块成交量占比高达77%,西永成交量达到10268套;巴南区商品房成交30101套,李家沱、龙洲湾、鱼洞三个板块贡献率约72%。
第三梯队(20000套+)中,北碚区商品房成交23469套,主要依靠蔡家、水土复兴板块贡献86%。
第四梯队(10000套+)中,九龙坡区、大渡口区、南岸区、江北区四个区域商品房成交量均在10000套以上。其中,茶园、华岩、重钢、弹子石、观音桥、茄子溪六个板块在《2021年重庆主城区商品房热销板块TOP20》榜单中。
在重庆楼市热门板块TOP20中,中央公园、蔡家、李家沱、西永板块商品房成交量均超过10000套。
值得注意的是,2021年重庆北区依然是置业首选,在TOP20榜单中,北区板块占比达到45%,西区占比30%,南区占比25%。
房价方面,TOP20榜单中,弹子石和观音桥传统城市中心板块房价水平最高,分别达到18319元/平方米和17607元/平方米。
作为楼市热度最高的板块,中央公园房价水平达到16895元/平方米,相比2020年增长约6%。
在热门板块中,不乏房价相对较低的区域,如鱼洞、龙兴、华岩、李家沱、空港新城、大学城、水土复兴、龙洲湾、回兴、茄子溪板块商品房成交均价均在12000元/平方米以下。
>>>相关阅读
2021年重庆房价地图出炉 七区房价同比上涨 最高涨幅达19.2%
2021年重庆楼市热门板块TOP20 四大板块商品房成交超万套
2021年重庆主城区新房成交21.41万套 同比少卖近9千余套
2021重庆商品房成交均价13476元/㎡ 同比增长6.58%
楼盘点评
写评论