乐居买房讯 言鑫赫 2021年，在国家“房住不炒”政策基调下，中国房地产市场淌过了不平静的一年。重庆紧随全国走势，房地产市场表现出如同坐过山车一般的跌宕起伏。

  上半年，楼市热度节节攀升，下半年，则亦步亦趋。

  那么，这一年重庆楼市成绩表现如何？乐居重庆将从各个维度，通过大数据解读楼市变化。

  2021年，重庆主城九区中，渝北区、沙坪坝区和巴南区商品房成交量最多，三个区域商品房成交量占比约61%。中央公园、蔡家、李家沱、西永四个板块是重庆楼市最热门区域，商品房成交量均超10000套。

  其中，第一梯队（60000套+）中，渝北区商品房成交67610套，中央公园、空港新城、悦来、礼嘉、龙兴、回兴六个板块贡献率约80%。其中，中央公园板块商品房成交量达到17430套，成为重庆楼市最热门板块。

  第二梯队（30000套+）中，沙坪坝区商品房成交32647套，西永、大学城、土主三个主力板块成交量占比高达77%，西永成交量达到10268套；巴南区商品房成交30101套，李家沱、龙洲湾、鱼洞三个板块贡献率约72%。

  第三梯队（20000套+）中，北碚区商品房成交23469套，主要依靠蔡家、水土复兴板块贡献86%。

  第四梯队（10000套+）中，九龙坡区、大渡口区、南岸区、江北区四个区域商品房成交量均在10000套以上。其中，茶园、华岩、重钢、弹子石、观音桥、茄子溪六个板块在《2021年重庆主城区商品房热销板块TOP20》榜单中。

  在重庆楼市热门板块TOP20中，中央公园、蔡家、李家沱、西永板块商品房成交量均超过10000套。

  值得注意的是，2021年重庆北区依然是置业首选，在TOP20榜单中，北区板块占比达到45%，西区占比30%，南区占比25%。

  房价方面，TOP20榜单中，弹子石和观音桥传统城市中心板块房价水平最高，分别达到18319元/平方米和17607元/平方米。

  作为楼市热度最高的板块，中央公园房价水平达到16895元/平方米，相比2020年增长约6%。

  在热门板块中，不乏房价相对较低的区域，如鱼洞、龙兴、华岩、李家沱、空港新城、大学城、水土复兴、龙洲湾、回兴、茄子溪板块商品房成交均价均在12000元/平方米以下。

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